À propos du Lac 2
Lac 2, situé à seulement quelques minutes de l’aéroport international Tunis-Carthage et à environ 10 km du centre-ville de Tunis, est l’un des quartiers les plus modernes et prestigieux de la banlieue nord. Réputé pour ses résidences de luxe, ses bureaux d’affaires et ses infrastructures haut de gamme telles que le Tunisia Mall, Lac 2 attire aussi bien les familles que les investisseurs. Son marché immobilier propose une offre variée : appartements contemporains, duplex S+2 à S+4, villas élégantes avec jardin et piscine, ainsi que des terrains constructibles pour des projets résidentiels ou commerciaux. Ce quartier combine standing, accessibilité et qualité de vie, en faisant une destination privilégiée pour l’achat, la location ou l’investissement immobilier à Tunis.
Emplacement stratégique
Position centrale : entre le centre-ville de Tunis et la banlieue nord, sur la rive nord du lac de Tunis
Accessibilité : via la route express RN9 et à proximité immédiate des pôles d’affaires comme Les Berges du Lac et Centre Urbain Nord
Proximité de l’aéroport : 5 min de Tunis-Carthage
Quartiers voisins : La Marsa, Cité les Pins, Carthage, Le Kram, La Goulette
Lac 2 bénéficie ainsi d’un emplacement idéal pour vivre, travailler ou investir, avec un accès direct aux commodités urbaines, écoles, centres commerciaux et zones résidentielles voisines.
Transport
Bus réguliers : depuis le centre-ville et Jardin Thameur, solution économique pour les trajets quotidiens
Taxis privés et collectifs : déplacements rapides vers l’aéroport, le centre-ville et La Marsa
Axes routiers majeurs : RN9 et routes express assurant un accès rapide et fluide
Mobilité douce : service de vélos en libre-service autour des Berges du Lac
Ces moyens de transport diversifiés font de Lac 2 un quartier accessible et moderne, idéal pour les résidents et investisseurs.
Restaurants et cafés
Cafés : Barista’s, Zanzibar Café, Le 716, Billionaire Café, Palazzo Café, The Gate, Omega Coffee, Cataleya, Version Original, SO BRITISH, à la Sallala, U TOO Coffee, MARTINEZ, Kube, The Big Dip, George V, PATCHWORK Café, AF Coffee Shop, Damascino, Frédéric CASSEL, DejaVu, Café Prune, The Lights Coffee House, Parmigiano, Bilov Café, Hookah Coffee Lounge, Hilltop Coffee and Snacks, Côté Jardin, THE VOICE Coffee, Skifa El Arby, Sano Buono, VerGreen, Citizen Café, Alyssa Coffee, The Rush, The Rids, Bistrot Chic
Restaurants : Damascino, Le Corail, Le 716, Pinoli Restaurant, MARTINEZ RESTO, Version Originale, George V, Parmigiano, Kube, Restaurant Érable, The Gate, PALAZZO, The Big Dip, DejaVu, Via Mercato, Cataleya Resto, Côté Jardin, PATCHWORK Resto, La Ricetta Di Giulia, Soryana Restaurant, COMPOZZ, Pasta Cosi, Green is Better, Skifa El Arby, New Food, K-ZIP, Otaku World, Le Coin Clair, Indonesian Restaurant, Chez Noura, Al Seniour, VerGreen, DUETTO PLUS, Baguette Baguette, El Makhzan, Tamari Sushi, Piccola Milano, O’Z Bistro, La Margherita, Chef Eyad Tunisia, Aroma Pizzeria, Eat Meat Steak House, Le Farfalle, BURGERLAB, Sushibox, IT Pizza Co, YAKOUT, Hemingway, Chili’s, Le Safran, Le Tacos De Lyon
Salles de sport
California Gym Tunisia Mall : 1 500 m², équipements high-tech, cours LesMills, sauna
California Gym Platinum : coaching personnalisé et expérience fitness de luxe
Slim Fit, X25 Minutes : entraînements rapides et efficaces
Olympsky Club, Pilax Studio : cours variés
3B BODYTEC : électrostimulation (20 min = 4 h de sport)
Vie nocturne
Bars et lounges : Martinez Resto Lounge, Le Corail, Café Resto Le 716, Billionaire Café
Ambiance moderne et branchée, idéale pour soirées détendues ou animées
Shopping
Centres commerciaux : Tunisia Mall 1, Tunisia Mall 2
Boutiques et grandes enseignes : Zara, PINKO, Ms. Marion, Samsung Brand Shop, Charme Blanc, Mabrouk, Oysho, Parfois, Zen, Strass
Faire ses courses
Supermarchés et commerces : Carrefour Market, Monoprix Lac 1, Highness Mini Market, Ben Yaghlane, Biwaï Shops
Produits artisanaux et bio : Moulin BACCOUCHE, Intermissa
Éducation et établissements scolaires
Garderies et maternelles : Le Petit Prince, L'Éveil Montessori
Écoles primaires : Groupe scolaire René Descartes, La Joconde du Lac, Académie du Lac
Collèges et lycées : René Descartes, La Joconde
Enseignement supérieur : Institut Supérieur Privé Méditerranéen de Technologie (MedTech & MSB Business School)
Habitation et immobilier
Lac 2 propose une gamme de logements de luxe :
Appartements modernes : 60 à 300 m², penthouses, duplex avec terrasses et vues dégagées
Villas : 500 à 750 m², piscine, jardin et confort premium
Duplex haut standing : plusieurs chambres, salons, cuisines équipées, parkings, chauffage/climatisation
Terrains à bâtir : pour projets résidentiels sur mesure
Le marché immobilier des Berges du Lac 2 se distingue par une offre haut de gamme répondant à des besoins variés. On y trouve des appartements modernes dans des résidences sécurisées, avec des superficies allant de 60 m² à plus de 300 m², incluant des penthouses et duplex spacieux avec terrasses et vues dégagées sur le lac ou la ville. Les villas y sont nombreuses, implantées dans des quartiers résidentiels calmes et prestigieux, sur des terrains de 500 à 750 m², souvent dotées de piscines, jardins paysagers et finitions de luxe. Des duplex haut standing sont également disponibles, offrant plusieurs chambres, salons, cuisines équipées, parkings privés et systèmes complets de chauffage et climatisation. Les prix varient selon la superficie, l’emplacement précis et les prestations proposées, mais Les Berges du Lac 2 restent un secteur très recherché pour son cadre moderne, sécurisé et proche des commodités : centres commerciaux, écoles privées, restaurants et zones d’affaires.